De app
Eén omgeving, de hele portefeuille
Geen installatie en geen koppelingen: EquiDomus draait in de browser, in uw eigen huisstijl, en uw gegevens blijven van u.
Werking
Van locatielijst tot jaarrekening, in vier stappen
Importeer uw locaties
Eén Excel met uw locatielijst volstaat: capaciteit, boekwaardes, ZZP-mix, huur of eigendom. EquiDomus herkent de kolommen en bouwt per locatie een rekenmodel.
Stel de parameters bij
Disconto, rente, indexaties, levensduur, midlife-investering en restwaarde: elk uitgangspunt is per locatie instelbaar, met de portefeuillestandaard als vertrekpunt.
Lees de waarde af
Bedrijfswaarde per locatie en voor de portefeuille, met subtellingen per KGE, locatienummer of gemeente. Elk jaar afzonderlijk zichtbaar, nominaal én contant.
Verantwoord het resultaat
De controleregel toont dat rente plus afschrijving contant aansluit op de investering. Exporteer elk overzicht naar Excel, klaar voor accountant en auditcommissie.
Rondleiding
Klik door de vier gezichten van de app
| Locatie | KGE | Capaciteit | Bedrijfswaarde |
|---|---|---|---|
| Locatie A | 1 | 96 | € 9,6 mln |
| Locatie B | 1 | 82 | € 7,3 mln |
| Subtotaal KGE 1 | 178 | € 16,9 mln | |
| Locatie D (gehuurd) | 2 | 26 | −€ 0,4 mln |
| Subtotaal KGE 2 | 26 | −€ 0,4 mln | |
| Portefeuille | 1.680 | € 142,6 mln |
| Regel | 2026 | 2036 | 2046 | NCW |
|---|---|---|---|---|
| Zorgopbrengsten (ZZP/NHC) | 2,9 | 3,6 | 4,6 | 52,4 |
| Kosten en kapitaallasten | −2,3 | −2,6 | −3,1 | −43,2 |
| Restwaarde grond/gebouw | – | – | – | 0,4 |
| Resultaat (× € 1 mln) | 0,6 | 1,0 | 1,5 | 9,6 |
| Locatie | Boekwaarde | Bedrijfswaarde | Oordeel |
|---|---|---|---|
| Locatie A | € 8,3 mln | € 9,6 mln | houdbaar |
| Locatie C | € 5,0 mln | € 4,2 mln | afwaarderen −0,8 |
| Locatie D (gehuurd) | n.v.t. | −€ 0,4 mln | voorziening 0,4 |
| Portefeuille | € 128,3 mln | € 142,6 mln | 2 acties |
| Locatie | Capaciteit | Bezet | Verloop |
|---|---|---|---|
| Locatie A | 96 | 92 | |
| Locatie B | 82 | 79 | |
| Locatie D (gehuurd) | 26 | 24 | |
| Portefeuille | 1.680 | 1.614 |
Demoweergave ter illustratie; alle namen en cijfers zijn fictieve voorbeeldgegevens.
Vastgoed leeft in decennia. De app rekent elk jaar afzonderlijk door.
Functies
Wat er verder in zit
Subtellingen overal
Per KGE, locatienummer, gemeente of vastgoedsoort, op elk overzicht.
Twee rekenmethodes
Bedrijfseconomisch (rente + afschrijving) en kasstroommethode, altijd aansluitend.
Scenario's direct
Disconto, levensduur of midlife wijzigen: de hele portefeuille rekent live mee.
Capaciteitsverloop
Capaciteitswijzigingen en ZZP-mix per jaar, met bezettingsgrafieken.
Eigen overzichten
Kies kolommen, definieer berekende velden, sorteer en groepeer zelf.
Rapport per locatie
Identiteitskaart met foto's, grafieken en jaartabel, klaar om te printen.
Excel-import
Locatielijst met ZZP-kolommen in één keer ingelezen, kolommen automatisch herkend.
Excel-export
Elk overzicht en elke jaartabel als werkblad, inclusief subtotalen.
Uw huisstijl
Logo en kleuren van uw organisatie, tot in de export en het rapport.
Rekendemo
Voel hoe de netto contante waarde reageert
Schuif en zie direct wat capaciteit, bezetting, disconto en levensduur met de bedrijfswaarde van één locatie doen. Vereenvoudigd model; de app rekent met uw werkelijke tarieven en kosten.
Uitgangspunten
Fictieve locatie, prijspeil 2026
Rekent met € 14.000 opbrengst en € 7.000 kosten per bezette plaats per jaar, 2,5% indexatie en afschrijving over de boekwaarde. Ter illustratie; geen advies.
Zelf sturen?
In een demonstratie van een uur rekenen we uw eigen locatielijst door.
Plan een demonstratie